1973〜1983年築, 専有面積60.92㎡〜80.92㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+18.3%
多摩市
28.9万円/㎡
前年比+2.4%
落合団地31
東京都多摩市落合三丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,395万円
33.8万円/㎡
1,290
2,026
2,763
3,500
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,763万円
28.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月23日
落合団地31
2,280万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 70.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,280万円 | 32.1万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,290万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 19.9万円 | 2階 | 64.33㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2025/01/12 | 1,450万円 | 22.5万円 | 2階 | 64.33㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2024/10/07 | 900万円 | 14.0万円 | 4階 | 64.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,380万円 | 19.5万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,180万円 | 16.6万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,250万円 | 17.6万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,798万円 | 31.6万円 | 2階 | 56.83㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/13 | 1,898万円 | 33.4万円 | 2階 | 56.83㎡ | 3DK | - |
| 2024/03/15 | 1,998万円 | 35.2万円 | 2階 | 56.83㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/16 | 2,098万円 | 36.9万円 | 2階 | 56.83㎡ | 3DK | - |
| 2023/10/02 | 2,198万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/16 | 980万円 | 15.2万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/06/28 | 1,290万円 | 18.2万円 | 5階 | 70.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/12 | 1,480万円 | 20.9万円 | 1階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/20 | 980万円 | 13.8万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/26 | 多摩ニュータウン落合団地2号棟 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,599万円 | 25.4万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 豊ケ丘団地21 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 2,098万円 | 33.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/04/02 | 落合団地42 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,550万円 | 26.2万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2023/01/28 | 落合団地425号棟 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅24分 | 1,375万円 | 24.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2022/09/05 | 落合団地421号棟 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 2,190万円 | 37.0万円 | 59.22㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2021/10/09 | エステート豊ケ丘26 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅12分 | 1,950万円 | 25.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2024/11/16 | エステート豊ケ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/26 | 多摩ニュータウン落合団地B 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅22分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/05/07 | グリーンメゾン鶴牧 多摩市鶴牧三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 3,290万円 | 38.7万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 246戸 | RC |
| 2024/09/05 | エステート鶴牧3 多摩市鶴牧三丁目 | 唐木田駅10分 | 3,499万円 | 40.2万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 221戸 | RC |
| 2025/05/20 | エステート貝取 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅32分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/13 | エステート永山 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅15分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、多摩市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は多摩市の平均と比較して11.1%割高です。