1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
多摩市
44.4万円/㎡
前年比+30.3%
落合団地31
東京都多摩市落合三丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,125万円
17.5万円/㎡
316
855
1,395
1,934
AI査定結果
推定相場価格
1,125万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
855万円〜1,395万円
13.3万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年7月7日
落合団地31
1,080万円（16.8万円/㎡）/ 5階 / 64.33㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,080万円 | 16.8万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,280万円 | 32.1万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,290万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 19.9万円 | 2階 | 64.33㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2025/01/12 | 1,450万円 | 22.5万円 | 2階 | 64.33㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2024/10/07 | 900万円 | 14.0万円 | 4階 | 64.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,380万円 | 19.5万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,180万円 | 16.6万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,250万円 | 17.6万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.33㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2024/11/08 | エステート豊ケ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,499万円 | 19.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/05 | 落合団地33 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 790万円 | 13.3万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 180戸 | RC |
| 2024/02/11 | エステート豊ヶ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅12分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/02 | 落合団地42 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 770万円 | 13.0万円 | 59.22㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/06/28 | エステート永山 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅15分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | RC |
| 2024/09/28 | エステート貝取 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅3分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、多摩市では30.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は多摩市の平均と比較して62.2%割安です。